三亚一108平方房子装修费77万元!被投诉 部门回应

  2019年05月10日 19:46
  来源:南国?#38469;?#25253;

原标题:108平方房子装修费77万元!三亚“槟榔公馆”被投诉 部门回应

购房者投诉三亚“槟榔公馆?#20445;?/strong>

不签装修协议不能买房108平方房子装修费77万元

住建部门:强迫签订补充协议属违规行为

南国?#38469;?#25253;5月9日讯(记者林师堂)近日,李先生想在三亚买房,可是接连看过槟榔公馆等几个楼盘,发现开发商要求购房者签订装修协议才能购房。

就李先生?#20174;?#30340;问题,5月8日,南国?#38469;?#25253;记者走访了三亚槟榔公馆项目,了解到的情况与李先生的投诉基本一致。

5月9日,针对该问题,三亚市住建局工作人?#34987;?#24212;,如开发商强迫购房者签订补充协议,属于违规行为。

购房者

购房被要求签装修协议

“本来想买一套房的,没想?#25509;?#21040;这么揪心问题。”5月8日,到三亚市育春路与辽?#31227;侶方换?#22788;槟榔公馆购房的李先生向记者?#20174;常?#24320;发商要求购房者必须签订装修协议,不然无法购房。

李先生介绍,5月8日,他来到项目工地看完样板房后,工作人员称必须签订“装修协议?#20445;?#25165;能选购房子。

细心的李先生发现,工作人员说的“装修协议”并未提供任何装修方案,没有可供业主选择的内容,他觉得不妥,便?#20381;?#30001;离开了售楼?#34892;摹?/p>

记者暗访

一套房要交70多万装修款

5月8日,记者来到槟榔公馆项目,当时房源已剩不多。据销售人员介绍,购房者购房时必须签订购房合同和装修协议。

据了解,槟榔公馆是由海?#19979;?#26725;工程有限公司开发的,该项目房型建筑面积从85—108平方不等。

销售人员小陶称,购房总价分为两?#21097;?#19968;笔是毛坯房的价格,一笔是装修的价格。“因为该项目属于早期报建的毛坯房,但现在交房时是带有精装修的,所以购房时需要支付购买毛坯房的费用,也要支付装修费用。”所以,购房时必须同时签订购房合同和装修协议。

销售人员介绍说,面积108.51平米的特价房单价26888元/平方,总价约291万元,如要购买这套房,毛坯房的价格约214万元,精装修的价格约77万元,购房时必须签订的购房合同,签的是毛坯房的214万元的价格,而必须签订的装修协议,签的是精装修的77万元的价格。

有购房者告诉记者,精装修只包含地面、墙面、门窗、照明、天花板等一些硬装,家具、家电等等是没有的,而这样的配置是不值这个价格的,100多平方户型装修价格70多万元,而这些硬装?#23545;?#19981;值70多万元。

据?#30340;?#20154;士介绍,购房时同时签订购房合同和装修协议,是开发商的一种营销手段,这种方法可以减少纳税的款项,还能够增加购房者购房时的首付款。

住建部门

强迫签补充协议属违规

开发商要求购房者在购房时同时签订购房合同和装修协议,是否违规呢?

对此,三亚市住建局合同备案部门的工作人员表示,在物价备案中,包含有装修款备案和毛坯款备案。“报建项目如果是在2017年以后才办施工证的,是必须要含装修的,如果是在2017年之前报建的施工证,是可以不含装修的。”

该工作人员经查询表示,槟榔公馆项目在物价备案中属于毛坯报建,如果存在强迫购房者签订装修协议等补充协议,是违规的,将由三亚市住建局房地产市场管理科组织稽查队,对该项目进行稽查。

责任编辑:梁秋枫
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